华侨城A:二套房首付降至四成+满两年卖免营业税 地产股迎来春天

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华侨城A:二套房首付降至四成+满两年卖免营业税 地产股迎来春天
来源:容维手机炒股 2015-3-31

3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

与此同时,财政部发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

香港万得通讯社分析认为,二套房最低首付的调整有助于进一步释放刚需,促进楼市回暖;营业税免增年限大幅缩短,同样有助于提振二手房交易市场的需求;加之地方版的楼市新政密集推出,房地产业有望告别寒冬,迎来行业的春天,受益股可关注:

一、行业龙头股: 万科A、 保利地产、 招商地产、 金地集团、 华侨城A等;

二、区域龙头房企: 华夏幸福、 荣盛发展、 天房发展、 金融街等;

三、跨界转型: 世联行、 刚泰控股、 运盛实业、 泛海控股等。
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